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　　2024年 第十五期北京物業(yè)公司 北京物業(yè)管理

　　序言

　　以《民法典》內(nèi)容為核心的普法欄目「法律日歷」，每周一期，用專業(yè)的視角幫您還原案情原委，分析復(fù)雜情況，解決實際問題。「精選案例」精心挑選涵蓋婚姻、繼承、合同、物權(quán)、人身等方面的101個生活案例，分析案情、普及法律常識；「法律箴言」甄選中西方著名法律相關(guān)語錄，辨析法理內(nèi)涵。關(guān)注欄目不迷路，每周一期兩組案例，歡迎關(guān)注！（關(guān)注我們，即可在公眾號菜單欄“法律日歷”查看往期內(nèi)容~）

　　法律箴言

　　人民之安寧乃最高之法律。

　　精選案例（二十七）

　　【物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人的公法義務(wù)】

　　小區(qū)的物業(yè)公司是否有權(quán)拒絕執(zhí)行政府抗擊疫情的管理政策?

　　為了響應(yīng)抗擊新冠肺炎疫情的號召，全國各地物業(yè)小區(qū)開始施行封閉管理，政府要求福興小區(qū)的物業(yè)公司協(xié)助管理，該物業(yè)公司能以不屬于自己的職責(zé)范圍為由拒不協(xié)助嗎?

　　法律解釋

　　不能。抗擊新冠肺炎疫情期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關(guān)工作。

　　《民法典》第二百八十五條增加了一款:“物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實施的應(yīng)急處置措施和其他管理施，積極配合開展相關(guān)工作。”也就是說,《民法典》賦予了物業(yè)管理企業(yè)社會管理使命。例如新冠肺炎疫情暴發(fā)時，全國各地的小區(qū)大多施行封閉管理。此過程除了政府管理，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對于社區(qū)管理的作用也是非常重要的，這也是物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同之外新增的公法義務(wù)。

　　相關(guān)法條

　　《民法典》第二百八十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時答復(fù)業(yè)主對物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關(guān)工作。

　　精選案例（二十八）

　　【土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立時間】

　　未辦理確權(quán)登記是否影響取得土地承包經(jīng)營權(quán)？

　　村民袁某承包了一塊集體所有的土地，訂立了土地承包經(jīng)營權(quán)合同，但未辦理確權(quán)登記，是否影響取得土地承包經(jīng)營權(quán)？

　　法律解釋

　　不影響。袁某自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時，已經(jīng)取得土地承包經(jīng)營權(quán)。

　　雖然土地承包經(jīng)營權(quán)自合同生效時設(shè)立，但是依然建議承包人辦理登記。土地承包經(jīng)營權(quán)人申請登記時，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。

　　相關(guān)法條

　　《民法典》第三百三十三條(第一款)土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立。

　　原標(biāo)題：《2024《民法典》法律日歷 | 第十五期：物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人的公法義務(wù)》